Office Properties Income Trust (OPI), 2023 Dördüncü Çeyrek Kazanç Çağrısı sırasında, likiditeyi artırma stratejisi kapsamında üç aylık nakit temettüsünde azalma olduğunu duyurdu. Şirket, normalleştirilmiş Operasyonlardan Elde Edilen Fonların (FFO) 45,9 milyon dolara gerilediğini ve bunun ana nedeninin yüksek giderler olduğunu bildirdi. OPI, 2024 yılının ilk çeyreğinde normalleştirilmiş FFO’da ve aynı mülk bazında nakit Net İşletme Gelirinde (NOI) düşüş beklediğini açıkladı. Ayrıca, 1,9 milyon metrekarelik kira süresi dolan şirket, yaklaşan borç vadelerini karşılamak için finansman faaliyetlerini tamamladı ve 2,8 milyon metrekarelik bir kiralama boru hattına sahip olarak kiracılarla kira yenileme görüşmelerine aktif olarak katılıyor. OPI, operasyonel ve finansal önceliklere odaklandığını vurguladı.
Önümüzdeki dönemde OPI’nin zorlu bir doluluk eğilimi öngördüğü ve bilinen boşalmalar nedeniyle çeyreklik bazda %2’lik bir düşüş beklediği belirtildi. Şirket, yeni kiralama olmaksızın kira süresi dolan 1,9 milyon fit kareye ulaşması durumunda doluluk oranında çeyreklik bazda %2’lik bir düşüş yaşanabileceğini ön görmektedir.
OPI, borç vadelerini karşılamak için 425 milyon dolarlık bir kredi anlaşması sağlamak ve 300 milyon dolarlık yeni teminatlı tahvil ihraç etmek de dahil olmak üzere önemli finansman faaliyetlerini tamamladı. Ayrıca, şirket bilançosunu aktif bir şekilde yönetiyor ve Şubat 2025’te vadesi dolacak 650 milyon dolarlık borcu karşılamak için ipoteksiz varlıkların kullanımını ve potansiyel elden çıkarmaları değerlendiriyor.
OPI’nin mali durumu ve gelecek beklentileri hakkında daha fazla bilgi almak isteyen yatırımcılar, şirketin değerleme katları, kârlılığı ve hisse senedi performansının kapsamlı bir analizi de dahil olmak üzere ek ipuçları ve ölçümler için InvestingPro’ya başvurabilirler.
Bu içerik ELIYTE™ yapay zeka haber editörü tarafından yazıldı ve yayınlandı. Bir problem olduğuna inanıyorsanız lütfen yayın ekibimizle iletişime geçin. İletişim